裝修保證金：10000-30000元

　　青年公寓租房信息表

　　物業費用

　　光谷生物醫藥園物業服務分為：“大物業”和“小物業”兩部分。

　　大物業也稱“園區共有物業”，是指生物醫藥園范圍內的，并由生物醫藥園管理，并有全體企業客戶/租戶所共同使用的公共區域和共用設施設備，包擴但不限于各樓宇建筑紅線范圍以外的室外公共區域、公共建筑物/構筑物、公共道路/路燈/樓宇亮化、電力/排水/監控系統管線及其設施設備、園林綠化景觀、廣場/地上/地下車/停車位及園區正常運轉之所需的服務設備用房/設施設備等。

　　小物業也稱“樓內自用物業”，是指光谷生物醫藥園園區內企業客戶自購或企業客戶/租戶租賃房屋產權紅線范圍以內的、由企業客戶/租戶或全體使用人公共使用的樓宇內公共區域和設施設備，包擴但不限于房屋建筑本體/構筑物、大廳/衛生間、電梯、配電房/水泵房等各類設施設備及照明、消防、監控系統等

　　1、大物業費

　　光谷生物醫藥園大園區公共區域的物業管理服務費用由物業統一采購，實行包干制，各入駐企業/租戶按購買產權/租賃使用的物業建筑面積及類型，在規定時間內向武漢麗島物業管理有限公司繳納大園區物業管理服務費用，具體標準由物業公司根據東湖新技術開發區物價部門指導價格和周邊市場情況進行制定。

　　2、小物業費：

　　各入園企業/租戶使用生產區、辦公區、公寓區產權屬于園區的，其自用部分的小物業管理服務由園區管理攻速選聘資質登記較高的物業公司，實行統一的物業管理服務，費用按照房屋租賃合同相關標準執行。

　　溫馨提示：園區所有業主/租戶自入駐光谷生物醫藥園裝修或辦公之日起，無論是否簽訂購房/租賃合同，即視為已開始享受園區提供的大園區公共物業管理及其服務，須按照物業類型進行及其建筑面積提前到園區物業服務中心簽訂大物業管理服務合同，并自裝修/辦公之日起開始承擔園區大物業服務費用。

　　特別提醒：物業費是維護園區正常運轉及保障企業客戶/租戶享受園區公共利益的前提條件，故請各位企業客戶/租戶務必自覺遵守園區規定，按時足額繳納物業費用。否則，超過一定期限的物業公司有權采取特殊管制措施，并保留追索違約金/滯納金之權利。

　　3、物業特約服務

　　園區企業客戶/青年公寓租戶入駐前設施設備完好，在入駐期間設施設備損壞的，需造價賠償或恢復原狀，物業公司可提供特約服務，也可另行聯系維修單位處理，特約服務參考收費標準如下表：

　　水、電、氣使用費

　　水費標準：4元/噸;(2021年11月)

　　電費標準：1元/度;(2021年11月)

　　蒸汽收費標準：260元/噸(2021年11月);報裝聯系電話027-87514151。

　　注：因本園區水、電、器均為工業園區性質、且在園區供應過程中存在管線損耗及二次轉供應費用，故核算價格高于一般收費標準，如遇政府調價，將按調整后的標準執行，上述費用除蒸汽外由物業公司代收。